Altbau

Mal wieder soll die Dämmung von Gebäuden nach Meinung der Bundesregierung noch weiter getrieben werden – und die Kosten dann auf Mieter (so welche da sind) stärker als bisher umgelegt werden können. Alles irgendwie ganz gut und schön – und dennoch irgendwie der falsche Ansatz. Denn, mal wieder wird alles auf die abgeladen, die sich am wenigsten wehren können – und das, ohne das ein Gesamtkonzept vorliegen würde.

Nein, wir haben nichts gegen die Dämmung von Gebäuden! Aber es gibt insgesamt ein paar Dinge zu bedenken – besonders die s.g. Gesamtbilanz – und zwar in jegliche Richtung! Nur einige Gedanken dazu hier:

Wichtig wäre unseres Erachtens, dass man bei Gebäuden generell einmal formuliert, wo man eigentlich hin will. Was ist das Ziel? Was ist gesellschaftlich wünschenswert? Nur das Stichwort “Energieeinsparung” ist doch da zu wenig.

Ein Ziel könnte sein, dass nicht mehr Energie verbraucht werden darf, als selbst erzeugt wird. Wie das erreicht wird, muss dabei völlig gleichgültig sein…

Wieder ändert die KfW ihre Bau-Förderprogramme. Am Prinzip der Förderung ändert sich nichts: Je effzienter, desto höher die Förderung. Förderung gibt es weiterhin für den Bau von Neubau-Häuser und Sanierungen von Altbau-Häusern.

Die KfW fördert mit einem Bau-Förderprogramm den altersgerechten Umbau von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, aber auch Mieter und Vermieter.

Mit diesem Programm können unterschiedliche Baumaßnahmen geförderdert werden, wie die altersgerechte Anpassung von Bädern oder auch der Einbau von Aufzügen. Die Regelungen sind im Detail etwas komplizierter, als sonst. So muss die Gesamtinvestition…

…sind teure Kamine, gar Kachelöfen oder – wie früher oft – Öfen, die gleich zwei Räume heizen oder mehrere Funktionen erfüllen, die Ausnahme. Dabei ließe sich insbesondere beim Neubau -aber auch im Altbau- leicht eine der eben genannten Möglichkeiten integrieren. Zum Beispiel ein Kachelofen, der von der Küche her beheizt und dort zum Kochen und Backen benutzt wird, gleichzeitig einen “Ableger” ins Wohnzimmer hat und dort einen Teil der ohnehin erzeugten Wärme abgibt. Eben noch eine Pizza selbst zubereitet und frisch gebacken und anschließend mit den Kindern am Esstisch einen schönen Spieleabend, während der Kachelofen strahlt, wie früher bei Oma. Kein Problem…

Die KfW past ihre Bau-Förderprogramme an die neuen Anforderungen nach der EnEV 2009 an. Noch bis Ende des Jahres können Förderanträge sowohl nach den alten, als auch den neuen Förderbdingungen gestellt werden.

Die Forderungen der EnEV 2009 sind schnell erklärt. Im Neubau gilt ab sofort: Was bisher als KfW 60 bezeichnet und von dieser gefördert wurde, ist heute Pflicht. Die Details sind vom Laien nicht mehr beherrschbar. Das gesamte Gebäude muss entsprechend geplant und nachgewiesen werden. Aber dazu braucht man ja sowieso einen Fachmann.

Für Altbau-Besitzer gilt: Begehbare Geschossdecken müssen bis 2011 gedämmt sein, wenn das Dach darüber nicht gedämmt ist (Warum eigentlich nur begehbare Geschossdecken?).